На рынке коммерческой недвижимости наблюдается устойчивый рост цен, что повышает привлекательность вложений в офисы. Арик Шабанов из «Прайм Лигал» в беседе с журналистами проанализировал предложения на рынке офисов класса А и раскрыл преимущества лизинга перед арендой.
Эксклюзивные условия на офисы премиум-класса
На столичном рынке недвижимости появилась уникальная возможность: офисы класса А доступны по рекордно низкой стоимости — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Это стало возможным благодаря партнерству с ведущими застройщиками, предлагающими существенные скидки. Особое внимание привлекает бизнес-центр в шаговой доступности от метро на Мичуринском проспекте, где на продажу выставлены 4 премиальных офиса площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв. м. Здание, построенное с применением инновационных технологий, сдано в эксплуатацию в начале 2026 года.
Как отмечает эксперт Арик Шабанов, изначальная цена на данные помещения составляла 305 000 рублей за м². Благодаря переговорам с девелоперами клиенту — крупному инвестиционному фонду — удалось договориться о дополнительной скидке в 15%. Теперь потенциальные покупатели могут воспользоваться аналогичным предложением, что позволяет сэкономить до 45 000 рублей на каждом квадратном метре. Для сравнения: аналоги в Москве стоят от 400 000 до 700 000 рублей за м².
Почему лизинг выгоднее аренды
По словам Арика Шабанова, актуальность имеет не только покупка, но и лизинг коммерческой недвижимости. В отличие от аренды, при которой платежи не возвращаются, лизинговые взносы постепенно погашают стоимость помещения, превращая арендатора в полноценного собственника.
Этот формат особенно выгоден для долгосрочных инвесторов. Вместо траты средств на аренду предприниматель получает возможность инвестировать в свою собственность, закладывая основу для стабильного дохода в будущем.
Подбор объектов инвестиционной недвижимости
Юридическая компания Прайм Лигал предоставляет услуги по поиску и сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью. Профессионалы компании помогут подобрать не только офисы класса А, но и другие объекты, соответствующие вашим бизнес-целям. Специалисты обладают глубокими знаниями рынка и готовы предложить оптимальные варианты для вложений — от покупки офисных площадей до нетипичных решений в сфере недвижимости.
Арик Шабанов призывает инвесторов не упустить шанс приобрести помещения премиум-класса по сниженному тарифу и рассмотреть лизинг как перспективный инструмент. Вложение в недвижимость — это не только защита капитала, но и мощный ресурс для его приумножения в долгосрочной перспективе.
Copyright © 2023
