По итогам 2025 года в России введено 107,6 млн кв. метров жилья, что практически соответствует результату предыдущего года и подтверждает сохранение высоких темпов в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Ввод жилья в сегменте многоквартирных домов (МКД) по итогам 2025 года сократился на 2,4%. «Статистика ввода — это отражение решений двух-трехлетней давности. Наша задача — смотреть вперед и анализировать ключевые опережающие индикаторы, которые сигнализируют о будущих изменениях», — отмечает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
Таким сигналом стало сокращение за год числа выданных разрешений на строительство на 15%. Поскольку средний срок реализации проекта составляет 2-3 года, это создает риски для достижения целей нацпроекта уже в среднесрочной перспективе.
Основной причиной осторожности застройщиков стало беспрецедентное за два года падение объемов ипотечного кредитования на 51%, которое было зафиксировано минувшим летом. Это привело к накоплению нераспроданного жилья и заставило бизнес минимизировать риски, сводя к минимуму запуск новых проектов.
В этих новых условиях, как указывает Антон Мороз, роль НОСТРОЙ трансформируется. Объединение концентрирует в себе ключевые функции, выступая одновременно гарантом отраслевых стандартов, регулятором и профессиональным омбудсменом. «Наша задача — защищать интересы бизнеса через повышение его эффективности и конкурентоспособности», — подчеркивает Мороз.
Практическим механизмом для этого в 2026 году станет масштабная реформа системы саморегулирования (СРО). На национальном уровне будут установлены единые обязательные требования к компаниям в зависимости от сложности объектов, а контролировать их соблюдение на местах станут региональные СРО. Это поможет поднять отрасль на новый уровень качества процессов, что критически важно для достижения целей нацпроекта в условиях меняющегося рынка.
Copyright © 2023
